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业委会年度工作报告,工作报告

实习工作总结 时间:2020-09-15 11:42:26 关键词: 工作报告 工作报告 业委会 年度
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 业委会年度工作报告 , 工作报告

 社区业委会年度工作报告

 尊敬各位业主:

 您们好!

 自业委会成立以,在

 xx 社区领导关怀指导及广大业主

 的大力支持下,本着“维护全体业主合法权益的原则,积极

 开展工作。现将一年开展的工作、小区经营性收支情况报告

 如下,同时请广大业主提出意见和建议。

 一、加强自身建设,提升自主管理水平

 业委会注重加强对业委会工作的政策法规的学习和宣

 传,积极参加江干区 zf

 和丁桥镇组织的业委会建设、物业

 管理知识培训以及住宅小区电梯安全管理座谈会。结合

 xx

 苑业委会实际,完善人员分工、值班制度、财务管理制度等

 各项规制度,使业委会内部管理和外部监督有规可依。并在

 工作中不断予以总结改进,提高业委会成员履职的素养和能

 力。业主委员会一年共召开大小会议

 28 次,所有委员们都

 利用业余时间参加会议,为小区更好地发展共同出谋划策。

 本届业委会在很多事务的决策过程中也会存在着争议和不

 同的看法,但都坚持了少数服从多数的民主决策制度。

 二、坚持值班制度,推进小区业主自治

 为搭建业委会与业主的沟通平台,

 定于每月 5 日、25 日

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 晚上: 19: 30 分— 20: 30 分为值班接待日。从

 2012 年 8 月

 日起正式实行值班制度,同时,在业委会办公室门口设立了“ xx 苑业主委员会建议箱” ,广泛听取业主意见和建议。共值班 25 次,虽然很少接到业主的反映和投诉,业委会成员将一如既往地履行值班任务。同时坚持业委会召开业委会工作会议时,邀请小区业主代表和社区代表参加,推进小区

 业主自治工作。

 三、维护业主权益,尽量挽回流失资金

 业委会本着维护业主权益宗旨,在审核经营性收支报告时,严格把关,对有异议地方及时向物业公司提出。如:在广告收入以及税收完税上作了调整,把原税费按总收入金额缴税改换成完税后金额按比例分成。业委会通过多次与上海

 物业公司交涉, 最终拿回了 2011 年至 2013 年 3 月的经营性收入共计: xx 元。

 四、维保坚持原则,确保业主人身安全

 2012 年 8 月 15 日,小区 46 台电梯原维保单位( xx 公司)到期,上海 xx 物业公司没有征得业委会意见与杭州中

 电电梯工程有限公司签订了维保协议。业委会得知情况后立

 即召集业主代表、 业委会成员、 xx 物业公司以及两家维保单位,召开了关于 xx 苑小区电梯维保事宜协调会议,会上业委会坚持原则,不认可 xx 物业擅自签订维保协议的做法,声明与中电电梯工程有限公司签订的维保协议无效,表明在

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 元/ 台同等价格上仍选择 xx 公司维保。

 通过协调最终结果

 2012 年 9 月 1 日起由 xx 公司续保 xx 苑小区 46 台电梯,为确保小区业主的人身安全业委会做出了努力。

 五、履行职责义务,公开招聘物业公司

 自从上海 xx 物业管理有限公司杭州分公司正式向业委会提出于 2013 年 3 月 31 日终止物业服务合同,业委会召开

 业委会成员以及业主代表和社区代表参加讨论了关于开展

 苑小区物业招投标工作。

 按程序要求于 2013 年 1 月 31 日在都市快报上刊登了招标公告,同时在小区公告栏、丁桥人

 网上发布了致小区业主一封公开信、 xx 撤出公告函和招标公告, 在周边几个楼盘也相应张贴了招标公告。

 2013 年 1 月 29 日至 2013 年 2 月 22 日报名结束后,通过对各投标单位的物业管理现场实地考察,评标委员会组

 成的专家组对各投标单位进行综合评定,最终与杭州宇安物

 业管理有限公司签订物业服务合同。自 2013 年 4 月 1 日起

 至 2016 年 3 月 31 日止,由杭州宇安物业管理有限公司承担

 苑小区物业管理服务工作。

 六、监督物业管理,创造明和谐家园

 杭州宇安物业管理有限公司于 4 月 1 日进驻 xx 苑小区

 以,在保安形象、环境面貌、有序停车、安全管理方面都略

 有改观。比如:保安站岗制、垃圾桶统一划线摆放、牛奶箱

 统一摆放、安装蓝牙系统停车统一管理等。小区面貌虽有起

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 色,但贵在坚持。我们将加强对物业公司现场管理的监督,

 积极维护好小区业主利益,同时希望业主能积极配合好小区

 的有序管理。加强社区、业委会、物业的三方协调会,不断

 促进小区的管理,为创造明和谐家园携手共建。

 七、利用单位赞助,获取小区固定资产

 5 月中旬某家公司为响应国家信息产业部和市 zf 的相关

 精神,有意向想在 xx 苑小区实施小区光纤宽带。某家公司

 本着增进双方友好合作关系,当时答应一次性支付 xx 苑小

 区施工配合费 5000 元。业委会利用这次机会向某家公司提

 出不拿小区施工配合费,能否赞助 4 台空调给 xx 苑小区作

 为小区固定资产,归属业主所有。经过多次沟通商谈终于在

 6 月 23 日 4 台空调落户于 xx 苑小区。业委会以小区利益为

 重、心系服务于民、努力做好本职工作。

 八、业委会的财务情况报告:

 注: 2013 年 1 月 1 日起至 2013 年 6 月 30 日止,共计收入 xxx 元,上年度剩余 xx 元,支出 xx 元,结余 xx 元(xx )。

 增加固定资产空调 4 台(单位赞助) ,用于业委会办公

 室,物业办公室, 2 个保安岗亭。

 为保证业主的正常生活以及小区各项工作正常运作,督

 促物业按照《物业服务合同》的约定加强小区管理,是业委

 会工作的职责,应努力做好宣传工作。业委会的工作需要广

 大业主的理解、支持和监督,所取得的一点成绩都离不开您

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 们的支持与帮助。我们衷心希望有能力、有热心或有专长的业主积极参与业委会的工作, 把我们的 xx 苑小区建设成明、

 温馨、和谐的家园!

 后 xx 邻嘉苑业主委员会

 2013 年 6 月 30 日

 业委会下步工作计划

 为了更好有序地全面推进各项物业管理措施的落实到

 位。经 xx 苑业委会集体讨论,特制订以下工作计划如下:

 1、督促物业尽快做好电梯年检工作,提高电梯运行的安全性。

 2、设想增设监控设备,提高小区治安管理水平。

 3、督促物业加强对小区绿化养护,美化小区环境。

 4、业委会将每半年公示公共收益账目,接受广大业主

 监督。

 5、积极配合物业做好对小区车辆的有序管理,杜绝堵

 门事件的屡次发生。

 6、针对小区 1-4 层直供水水压太小及储间车库进水问

 题,会同社区、物业一起做好与开发商协调、交涉工作。

 7、同时加强宣传,鼓励更多有活力、有知识并愿意为

 小区管理建设贡献力量的热心业主参加业委会会议,参事议

 事,通过听取相关意见,督促物业服务中心提高服务水平。

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本文来源:https://www.leidoo.com/show-122-11724-1.html

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